拟定调研的大致方向后，接下来就是计划每一项内容具体需要收集的项目信息，详情如下：

1.人文情况：包括当地的城市类型、城市人口、儿童人口，以及居民的教育文化程度等项目，了解这些数据有利于确定目标消费人群的基数和范围，来评估乐园的规模大小。

2.交通环境：包括所处地段、公交、地铁、停车场等项目，乐园的地理位置及交通情况对人流流动大小影响重大，地理位置处于核心地段、交通便利的乐园人流量往往颇为可观。

3.消费水平：包括薪资范围、家庭收入、娱乐消费投入、消费习惯等项目，了解目标客群的消费习惯和投入，有利于游乐项目消费价格的确定，做迎合当地消费水平的乐园。

4.商业环境：包括核心/周边商圈、商超数目、未来规划等项目，商业环境好坏直接影响人流的大小，越是核心商圈，人流量越大。

5.小区及学校：包括社区档次、规模大小、入住率、学校招生数（小学、幼儿园）等项目，了解潜在客户群体比例，对后续乐园定向宣传和客户资源积储意义重大。

6.场地条件：包括位置、楼层、楼高、进驻率、营业情况、水电消防等项目，场地条件对乐园能否顺利开业及持续盈利有着决定性影响。

7.客流情况：测试选址在节假日、工作日等不同时段的人流，以评估乐园开业后的人流量和盈收概况。

8.消费者需求：包括价格、服务、质量、功能等项目，了解消费者的需求，作为乐园功能区设置的有效凭据。

9.同行竞争：包括竞争对手的数量、特点、档次、规模、优劣势、经营情况等项目，这是不可少的一项，根据竞争对手的特性扬长避短、差异经营，对乐园后续的运营和盈利有利。

10.相关业态：调研儿童乐园周边有无其他儿童相关业态，充分利用共同资源，有利于吸引人流和增加客留时间。

11.成本投入：包括设备、人工、装修、租赁、税务等项目，来预估整个乐园项目前期需要投入的成本资金，以及考虑回报周期等事项。

确立调研内容的同时拟定调研区域范围和具体开展时间，以及调研的方法、工具。举个例子，上月益源团队前往广西某地进行调研考察，调研前期拟定了调研范围为选址辐射半径5公里内，并把所需调研的详细事项统整罗列在表格之上，然后通过咨询、走访、考察等渠道获取目标信息。调研时间一般为3天2晚（需要包括周末一天在内），到达目的地后，在这段时间内考察、测试选址的人流量（时段采点法、全日采点法）、场地环境、周边商圈、小区、学校、交通、同行竞争等情况，并把这些重要信息统一记录整理，形成规范的调研总结。

注意事项

在整个调研过程中，需要注意以下几点：

一、主要调研目标要明确，做该调研最关键在于取得哪些资讯，这些资讯将成为后续乐园开业运营的重要评估数据，围绕目标开展工作。

二、调研前要把工具和相关资料准备充分，以避免调研过程中手忙脚乱。

三、由于需调研的项目众多，调研前应做好流程进度规划，按设定流程顺序逐一进行，提高工作效率。

四、在调研过程中需注意避免过时信息，确保搜集的资讯真实有效，且调研的时间、区域、目标应全覆盖。

五、调研时要及时把每项项目数据记录好，以免遗漏重要的信息，后续汇总整理形成详尽报告，以及对报告结果进行分析，来确定选址是否适合开设乐园。

如今行业市场日新月异，不仅消费者的需求不断变化，市场产品也在为了适应需求而不断创新。可以预见，脱离市场发展的企业或产品只会被淘汰，只有把握市场脉搏，才能实现可持续发展。市场调研作为儿童乐园投资经营者探索市场实况的第一触角，是儿童乐园确立前期如何规划设计，后期如何运营管理可靠的指南针，助力业者避免主观意识错误，能根据最客观、最真实的市场环境情况作出最正确的决定。